Baunebenkosten

Beim Hausbau kommen neben den reinen Grundstücks- und Hauskosten weitere Baunebenkosten hinzu.

Dazu gehören:

• Notarkosten sowie Kosten für das Grundbuch
• Grunderwerbssteuer und eventuelle Maklerprovision
• Kosten für den Bauantrag und Genehmigungsgebühren, Architektenkosten
• Möglicherweise ebenfalls: Kosten für Vermessung, Bodengutachten, Erschließung, Prüfstatiker, Abriss von Altbauten, Bodenaustausch
• Erd- und Entwässerungsarbeiten (Aushub, Auffüllen, Verdichten)
• Kosten für Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon)
• Versicherungen (Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung)
• Evtl. Finanzierungsbestätigungskosten, Bereitstellungszinsen, Bürgschaftskosten
• Behördliche Abnahmen
• Elektriker vor Ort für die Installation betriebstechnischer Anlagen und Endabnahme, Elektrozählerschrank
• Kosten für Außenanlagen

Baunebenkosten sind nicht nur regional sehr unterschiedlich, sondern auch abhängig von der Beschaffenheit des Grundstücks. Daher lässt sich eine feste Summe nicht bestimmen. Zwischen 15 und 20 Prozent an zusätzlichen finanziellen Aufwendungen sollten Bauherren daher zum eigentlichen Immobilienpreis einkalkulieren. 

Bei nicht oder nur teilweise erschlossenen Grundstücken, bei notwendigen umfangreicheren Erd- und Tiefbauarbeiten (z.B. bei Hanglage, für Keller, Medienanschlüsse auf hinteren Grundstücken, bei aufwändigem Bodenaustausch) können diese Kosten auch höher liegen. Genauere Informationen dazu erhalten Sie vom DAN-WOOD Family-Berater mit dem Sie nach Absenden Ihrer Hauskonfiguration vernetzt werden.

Bauweise

Bodenplatte/ Keller

Die Fundamentplatten oder Ihren Fertigkeller erstellen Partnerunternehmen für Sie. Wir kooperieren in allen Regionen Deutschlands mit festen Kooperationspartnern, die Sie mit der Erstellung der Fundamentplatte oder des Kellers für Ihr Haus beauftragen. Zu diesen gehört auch der Marktführer im Fertigkellerbau, die Firma Glatthaar Keller, die Ihnen neben Ihrer Bodenplatte oder einem Vollkeller auch eine Minikeller-Lösung anbietet.

Die Preise für Fundamentplatte oder Keller sind in den angegebenen Hauspreisen nicht enthalten, da sie sich regional geringfügig unterscheiden.

Die Preise für Family-Fundamentplatten liegen mit Perimeterdämmung für Ihr Effizienzhaus im Bereich um die 19.000 Euro (abhängig von der Hausgröße). Ihr DAN-WOOD-Family-Berater nennt Ihnen den konkreten Fundamentplatten- oder Kellerpreis für Ihr konfiguriertes Haus.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Anhand unserer Beispiel-Gesamtkosten-Aufstellung für ein Family-Haus 117 (V1)* können Sie sich einen groben Überblick zur Kostenaufstellung für das Haus verschaffen.

Sie wollen es konkret für Ihr Bauprojekt wissen? Dann konfigurieren Sie Ihr Wunschhaus und senden dieses ab. Auf der Basis der abgesendeten Konfiguration erhalten Sie ein umfassendes Angebot.

*Nettogrundfläche nach DIN 277: 118,40 m², Umbauter Raum: 445,91 m³ Liefergebiet/ Postleitzahl-Bereich 95.

*mit lastabtragender Perimeterdämmung unter der Bodenplatte D=120 mm = 18.130 €
*Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erschließung, Baustelleneinrichtung usw.) ca. 40.000 Euro und Kosten für Grundstück